本文摘要：最近，国土资源部部长姜大明在江苏徐州向居民颁发了中国第一份房地产权证书，标志着中国房地产统一登记全面开始。

最近，国土资源部部长姜大明在江苏徐州向居民颁发了中国第一份房地产权证书，标志着中国房地产统一登记全面开始。在产权人期望尽快领取属于自己的房地产权登记证书时，有些人对新版《房地产权证书》用于期限登记明确提出批评，指出房屋产权人拥有的是产权，所以权利当然是永久的，不应该规定任何期限。也有人担心，既然有期限规定，所有权人是否出租人前几天，记者就社会广泛关注的问题采访了国土资源部的负责人。

用于期限不是房屋所有权期限，国有建设用地使用权期限由国土资源部相关负责人说明，房地产权证明书是我国实施房地产统一登记后，给权利人的统一证明书，对维护权利人的合法权益、规范登记不道德等具有最重要的意义。根据《物权法》的规定，房地产所有权证明书是权利人拥有该房地产所有权的证明书。权利人申请人登记，并发给《房地产权证书》，指出权利人的房地产权利受法律保护。权利人也需要根据证明书记载的内容，及时简单地控制自己的房地产财产状况，有效地积极开展相关交易，维护和构建自己的房地产合法权益。

《房地产权证书》是最重要的房地产权属来源材料，是申请人房地产登记不可或缺的材料，需要辅助登记机关审查登记内容，提高登记质量和效率。《房地产权证明书》的内容根据登记簿的记述填写，如果证明书和登记簿的记述不完全一致，除了证据证明登记簿确实错误外，登记簿不应该不同。该负责人认为，证书上的使用期限是指国有建设用地使用权、海域使用权和土地总承包经营权等的使用期限，不是指房屋所有权的期限，房屋所有权不存在使用期限的问题。1990年国家实施了《城镇国有土地使用权转让和转让暂行条例》。

根据相关法律规定，在土地所有权和使用权分离的基础上，建立了以转让、转让、抵押等为主要方式的国有土地有偿用于制度，对不同用途的土地使用权设定了一定的期限。土地使用期限是土地使用权最重要的内容，房地产权证明书必须记载土地使用权的使用期限。

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