本文摘要：【房地产中国网.原创报道】马年的土地第一部电影，本以为是硝烟弥漫的热战，但最终开发者没有想到回归理性的开始。

【房地产中国网.原创报道】马年的土地第一部电影，本以为是硝烟弥漫的热战，但最终开发者没有想到回归理性的开始。2月13日下午，在北京市国土资源局拍卖现场，马年北京土地第一部电影备受媒体和开发人员关注。

最后，龙湖房地产以合计价格35.7亿元，现场竞争5.4万平均禁止销售商品的条件，包括丰台区西局地块收益，溢价率为48%。另外，根据机构的计算，该地块商社的一部分换算了大楼价格60730元/平方米。业内人士在拒绝接受房地产中国网采访时，与夏家胡同、万柳区划相比，西局区划的地理位置具有优势，经过15次获得该区划，溢价率超过50%，在期待之内。

另外，龙湖北京公司相关人员透露，西局地块后期开发的住宅部分未来将于今年上市，高端提高。丰台区西局地理位置的开发人员回到理性的西局地块，实际上在竞争前几天，万科之后发出信号，引领先河和丰台村民参加竞争。

竞争顺利的话，3家公司的投入占32%、32%、36%。该地块以前的网上有效报价达到10次。

多达，西局地块参加竞争的企业还包括万科先河联合体、龙湖、保利、鲁能、融创、懋源、龙湖、方兴和葛洲坝联合体等10家住宅企业和住宅企业联合体。拍卖前的各种信息表明，这将是开发者们必须的土地热战。但是，在房地产中国网的现场仔细观察，这个竞争现场的过程中交通事故的地方没有白热化，开发者们显示出非常合理的表现。

由于以前北京土地市场短路，国土资源局可能需要将该地块竞争价格的减少幅度从5000万元提高1亿元，起始价格超过24.1亿元。经过15轮竞拍，保利地产以35.7亿元总价首次超过价格下限。在之后禁止销售的商社面积竞争的阶段，龙湖房地产在15次后战胜了其他5家住宅企业，建设了5.4万平方米的禁止销售的商社，溢价率约为48%。

关于这个价格，龙湖相关人员在拒绝接受房地产中国网的采访时，与夏家胡同、万柳地块相比，西局地块的地理位置非常优势，西城区3年来首次经营性宅地转让，地块价值非常低。经过15次获得该地块，溢价率超过50%，在期待之内。龙湖官方公告显示，该地块综合楼价仅为16212元/平方米。有资深媒体的人对评价说太便宜了！但是，根据现场某开发人员的专业测算，除了禁止销售商品的面积和建设安全等各种成本外，该地块商品的一部分换算大楼的价格约为60730元/平方米。

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